Dodajanje nove kopalnice vašemu domu pomeni udobje za družino zdaj in dodano vrednost, ko prodajate svoj dom. Po navedbah Nacionalnega združenja nepremičnin je nova kopalnica eden najboljših projektov za izboljšanje vrednosti vašega doma. Kot pri vsakem naložbenem projektu je tudi strošek glavni dejavnik pri vaši odločitvi.
Koliko stane?
Preveč je spremenljivk, ki bi določile stroške za pretvorbo spalnice (ali dela spalnice) v kopalnico. Polna kopel je dražja od pol kopeli. Vaša izbira napeljav, pulti in shrambe lahko ceno zniža ali zniža. Nekateri projekti bodo zahtevali obsežno rušenje, drugi pa zelo malo. Regija, v kateri živite, bo vplivala tudi na to, koliko stane, pa tudi na to, koliko sami naredite.
Paleta za standardni kopalniški dodatek se giblje med 15.000 in 47.000 dolarjev.
Komponente
Pri načrtovanju svoje nove kopalnice se boste morali odločiti o vseh naslednjih sestavnih delih: konstrukcijske stene, stenska površina, dekoracija sten, talna obloga, vodovod za stranišče, umivalnik in kad, stranišče, umivalnik, kad, prezračevanje itd. ogledala, pulti, omare in razsvetljava. Razmislite tudi o tem, kaj boste morali odstraniti iz prvotne spalnice. To lahko vključuje preprogo, talne obloge, ozadje, vrata, celo celotne stene.
Za vsako komponento lahko uporabite poceni, povprečne in kakovostne možnosti. Za mnoge je na voljo več sto možnosti, od katerih bo vsaka vplivala na spodnjo vrstico. Na primer, omara iz ivernih plošč s pultom Formica bo stala veliko manj kot omara iz trdega lesa z kultiviranim granitnim pultom. Večina centrov za izboljšanje doma ima osebje, ki vas lahko vodi skozi osnove in vam pomaga pri pripravi splošnega obsega za vaš projekt.
Pravi stroški
Pri izračunu proračuna morate upoštevati dve vrsti stroškov. Najprej je dejanska denarna cena izvedbe konverzije. To vam bo povedal, če vam to trenutno ustreza. Čeprav je financiranje projekta pogosto enostavno, ne pozabite vključiti obresti v svoje proračunske izračune.
Drugi znesek so stroški v primerjavi z dodano prodajno vrednostjo vašega doma. Vsaka lokalna nepremičninska pisarna vam bo lahko posredovala informacije o povečanju vrednosti nepremičnin na vašem območju. Opomnite jih, naj upoštevajo vse spremembe števila ali velikosti spalnic, ki jih je povzročila vaša prenova. Če ne zamenjate celotne spalnice, bi morala biti sprememba dokaj minimalna.
Primerjajte svoj denarni strošek z vrednostjo, ki jo lahko doda kopalnica vašemu domu. Ti podatki so še kako dragoceni, čeprav niso tako pomembni, kot si jih lahko privoščite ali ne.
