Izvleček je dokument, ki povzema informacije iz različnih virov in navaja trenutnega imetnika lastnine nepremičnine ter morebitne trenutne zastavne pravice ali sodbe zoper lastnost. Izvlečke, imenovane tudi Povzetek naslova, naslovno podjetje običajno sestavi pred prodajo, da lahko kupca zaščiti pred kakršnimi koli nepredvidenimi pravnimi in finančnimi obveznostmi, povezanimi z nepremičnino. Abstraktorji zbirajo podatke iz mnogih virov, vključno z okrožnimi snemalniki in pisarno sodišča, in razlagajo raziskavo zemljišč. Prav tako razumejo pravna vprašanja, na primer časovne omejitve za vlagatelje.
Korak 1
Obrnite se na naslovno podjetje ali odvetnika za nepremičnine. Podjetja z naslovi zaposlujejo usposobljene abstraktorje, ki so usposobljeni za raziskovanje zgodovine vaše posesti. Lahko se obrnete na lokalno naslovno podjetje ali odvetnika ali uporabite spletno storitev, kot sta TitleSearch in AmericanAb Abstract (glejte Viri).
2. korak
Plačajte veljavno pristojbino, ki se lahko razlikuje glede na podjetje ali strokovnjaka.
3. korak
Pregled povzetka. Povzetek lahko traja od nekaj dni do tednov, odvisno od zapletenosti lastnosti in obremenitev ali zastavne pravice. V povzetku bodo jasno navedeni vsi zahtevki do nepremičnine, zemljiške preiskave ali meje določenega posestva, pa tudi trenutni imetnik lastništva.
