Splošno pravilo, ki velja v večini jurisdikcij, je, da ne potrebujete dovoljenja soseda, da zgradite ograjo na svoji posesti. Če pa nameravani položaj vaše ograje pristane na sosedovem zemljišču, je to drugačna zgodba. Pravico bi zavrnil, da bi dovolil, da se kateri koli del vaše ograje dotakne njegove zemlje. Zato je v tovrstnem scenariju pomembno poznavanje natančne lokacije meje lastnosti. Ne glede na nenavadne situacije nepremičninska linija postane nadzorovalni dejavnik.
Ograja enega moškega je lahko grozno vedro drugega moškega.Premoženjske pravice
Medtem ko pravilo vedno obstajajo izjeme, je Amerika država lastništva, kjer lastnik zemljišč ima izrecni nadzor nad tem, kar počne s svojo zemljo. Če želi zgraditi ograjo, jo lahko postavi brez nikogar dovoljenja, dokler je na njegovi zemlji. Težava bi lahko nastala, če je načrtovana gradnja ograje tako množična ali nenavadna, da krši mestni odlok ali na nek način krši pravice drugih, četudi se nahaja v celoti na zemljišču lastnika.
Mejni sporazum
Včasih se pojavi vprašanje glede ograje, o kateri je bilo dogovorjeno naenkrat, vendar se čez nekaj let ena ali druga odloči, da je ne želi več. Tak položaj lahko ima pravno oviranje, čeprav so se nekatera pravna vprašanja na nekaterih področjih razvila za reševanje te okoliščine. En primer je v Idahu, kjer velja „meja po dogovoru“. Osnovna točka je, da če obstajajo dokazi, da sta se oba soseda dogovorila o gradnji ograje, na primer z delitvijo materialnih stroškov ali dela, ograja postane zakonska meja, ki lahko kateri koli lastnik na svoji strani ograje zgradi, kar hoče, ne potrebno dovoljenje.
Neželeno posedovanje
Neželeni posest je še en pravni pojem, ki ga opazimo v Idahu, čeprav je na podlagi njegove pravne definicije težko uresničiti neugodno posest. V skladu s tem konceptom lahko oseba uveljavlja lastništvo nad premoženjem drugega, tako da ga odkrito uporablja za časovno obdobje, brez pravega lastnika. Ko je bilo časovno obdobje določeno na pet let, so se pojavljale pogoste trditve o slabi posesti, a ker se je zakon Idaha povečal na 20 let, je škodljiva posest veliko manj pogosta.
Vrstica lastnosti
Nekateri lokalni predpisi vam omogočajo, da zgradite ograjo na nepremičninski črti, čeprav noben del ne sme posegati v posest vašega soseda brez njegovega dovoljenja. Preden postavite ograjo na nepremičninski črti, poskusite dobiti pisni dogovor, ki ga je treba zabeležiti na okrožnem zapisnikarju, ki omogoča dostop do ograje s sosedove strani za popravila in vzdrževanje. Če se ne morete dogovoriti v pisni obliki, zgradite ograjo dovolj oddaljeno od nepremičnine, da jo lahko kosite in popravite, ne da bi zapustili svoje dvorišče.
Upoštevanje
Čeprav je bolje, da pred gradnjo ograje poiščete dovoljenje soseda, če ga hranite na svoji lastnini in ne kršite nobenih gradbenih omejitev mestnega ali hišnega združenja (HOA), bi morali biti v okviru svojih pravic. . Poleg tega, da poznate zahteve in omejitve mestnih predpisov, je pomembno vprašanje, da se zavedate, kje je meja vaše lastnine, in ostanite na svoji strani katere koli gradbene ograje.
