Mesta, ki želijo oživiti svoje zapuščene ali opuščene industrijske površine, se vse pogosteje obračajo k zasebnim kupcem, ki stare stavbe skladišč in tovarn pretvorijo v stanovanja. Modna in stroškovno učinkovita stanovanja s podstrešjem v opuščenih industrijskih okrožjih imajo prednost v bližini mestnih središč, javnega prevoza in pogosto vodnih poti, zato so idealna mesta za mlade strokovnjake, ki jih lahko pokličejo domov.
Stara opečna skladišča so odlična za preusmeritev v podstrešna stanovanja.Korak 1
Izračunajte proračun za preoblikovanje, ki ne vključuje samo stroškov same stavbe, temveč tudi prekoračitve stroškov, kaj želite plačati za arhitekturna in gradbena dela ter dovoljenja in odstopanja, ki jih boste potrebovali.
2. korak
Pred nakupom pregledajte zgradbo sami in s poklicnim inšpektorjem za gradbeništvo, da ugotovite, da ni samo strukturno dober, ampak da lahko shrani število podstrešnih stanovanj, ki jih želite namestiti. Mogoče bi bilo koristno pridobiti tudi mnenje lokalnega požarnega maršala, da bi ugotovili, kaj bo treba narediti za preusmeritev stavbe iz industrijske v stanovanjsko kodo.
3. korak
Zahtevajte ponudbe in načrte pri številnih arhitekturnih podjetjih v okoliškem mestu. Čeprav je dobro, da načrti, ki jih razvijejo, postanejo v trendu, se boste želeli izogniti takšnemu vrhunskemu slogu, ki bi stavbo lahko hitro nadgradil. Upoštevajte pa, da so njihovi začetni načrti le grobe risbe in ne končni izdelek, osnovan.
4. korak
Zahtevajte ponudbe za to delo pri lokalnih izvajalcih, ki imajo opremo za izvedbo del pravočasno in v okviru proračuna. Na splošno lahko dobite seznam izvajalcev pri arhitekturnih podjetjih, od katerih ste zahtevali ponudbe. Ta arhitekturna podjetja vam bodo predstavila seznam svojih najljubših gradbenikov in izvajalcev, v bistvu tistih, s katerimi najbolje sodelujejo.
5. korak
Pridobite potrebna dovoljenja in odstopanja, ki jih boste potrebovali, da začnete gradnjo podstrešnih stanovanj. Te je mogoče dobiti pri mestni komisiji za določanje območij, čeprav obstajajo nekateri gradbinci ali arhitekturna podjetja, ki bodo ta odstopanja in dovoljenja pridobili za vas, ko jih boste najeli. Če želite to storiti, vključite to v postopek zbiranja ponudb.
6. korak
Nakup stavbe, ko bodo pridobljena potrebna dovoljenja in odstopanja, ste izbrali arhitekturno podjetje in graditelja. Ko je vse postavljeno, bo arhitekt dokončno oblikoval načrte za podstrešne apartmaje in te načrte predal v odobritev. Ko jih odobrite, jih boste dobili graditelja, ki bo izvedel preureditev stare stavbe v nova podstrešna stanovanja.
