Poklicni inšpektorji na domu najdejo težave kaj hišo, ne glede na njeno starost ali kako dobro je poskrbljeno. Vsa omenjena vprašanja bodo prikazana v inšpektorjevem poročilu. Mnogi so ponavadi manjši in spadajo v kategorijo "zavedaj se". Drugi so glavni in so morda del pogajanj o prodaji. Ker inšpektorji iščejo predvsem težave, povezane z varnostjo, in predmeti z visokimi vozovnicami, na določenih področjih ponavadi najdejo več težav.
Težave s streho
Strehe dobijo veliko pozornosti, ker stanejo toliko stroškov zamenjave in ker strehe izpuščajo vodo, ki pustoši v hiši (več vprašanj pri inšpekcijskih pregledih). Poleg običajne obrabe in staranja je najpogostejša težava na strehi manjkajoča ali nepravilno nameščena utripa. Utripanje se pojavlja v številnih oblikah - kovinski trakovi in koti, gumijasti škornji ali kombinacija kovine in gume - in zajemajo spoje na vseh strešnih prehodih in kjer koli, kar strese skozi streho, kot so cevi ali strešne luči. Manjkajoče ali poškodovano utripanje pogosto napoveduje znake puščanja spodaj.
Skrbi glede fundacije
Večina temeljev je narejena iz vlivanega betona ali betonskega bloka in na žalost beton rad poči. Ampak obstajajo OK razpoke in ne-OK razpoke. Razpoke, ki so zaskrbljujoči, lahko spremljajo premiki ali premik temeljev, vrata in okna, ki niso udarna in težko odprta, ali znatne razpoke na stenah in stropih iz suhih zidov ali stropov. Stene temeljev, ki se priklonijo (običajno navznoter), lahko tudi kažejo na resne težave. V nekaterih primerih lahko inšpektor priporoči, da inženir oceni temelje, če opazi nekaj sumljivega.
Stari ali pusto vodovod
Tako kot so težave s streho pokazatelji, da voda vstopa zunaj hiše, so tudi vodovodne puščice dokaz o škodi vode, ki prihaja iz hiše. Spoj ali ventil puščajoče cevi je enostavno popraviti, vendar tudi majhni puščaji lahko povzročijo drage težave okoliškim materialom in celo zgradbi doma. Znaki puščanja, pretekli ali sedanji, so običajno navedeni v inšpekcijskih poročilih.
Če je dom dovolj star, da imajo pocinkane jeklene cevi za vodo, bodo cevi zabeležene v poročilu, saj jih je treba prej ali slej zamenjati. Če je na nekaterih ali vseh napeljavah v hiši tudi nizek pritisk vode, pomislite prej kot slej. To pomeni, da so cevi v bistvu manjše zaradi korozije na notranji strani.
Nevarna ali premalo električna
Elektrika je daleč najbolj nevarna stvar v hiši. V skladu s tem se večina električnih težav, ki jih odkrijemo pri inšpekcijskih pregledih, nanaša na varnost. Pogoste manjše (poceni) težave vključujejo nepravilno spajanje ožičenja, odprte ali manjkajoče stične omarice, poškodovano izolacijo žice, ohlapno (nezavarovano) ožičenje in stikalne ali izstopne omarice brez pokrovov. Staro ožičenje, vključno z vodniki in cevmi ter moderno ožičenje brez ozemljitvene žice, bo zapisano v poročilu, vendar ga ni nujno treba zamenjati.
Pogosta električna težava z velikimi vozovnicami je servisna plošča (odklopna omarica ali škatla z varovalkami), ki je premajhna za hišo, kar nakazuje, da so krogi verjetno preobremenjeni. Stare plošče z varovalkami je skoraj vedno treba zamenjati, ne zato, ker so nevarne, temveč zato, ker nudijo zelo majhno delovno zmogljivost (pogosto približno 60 amperov v primerjavi z današnjim standardom 150 ali 200 amperov). Nekateri sodobni servisni oddelki so bili ocenjeni kot nevarni in jih v poročilih inšpektorjev vedno zamenjujejo.
Strukturne zadeve
Poleg težav s temelji domači inšpekcijski pregledi pogosto odkrijejo znake gnilobe ali žuželk v lesenih konstrukcijah. Premajhni nosilci (vodoravni nosilci tal) in tramovi se razkrijejo zaradi povešanja ali drugih znakov stresa. Opake z velikimi luknjami ali zarezami (ponavadi jih režejo leni vodovodarji ali nenamerni mojstrski mojstri) so prav tako običajno zabeleženi v inšpekcijskih poročilih.
Druge strukturne rdeče zastave so okenske in vratne odprtine, ki niso več kvadratne ali imajo občutne razpoke v okoliških stenskih površinah, strešni špirovci, ki se zasukajo ali so premajhni zaradi razponov, in loki ali velike odprtine vrat med prostori, ki padajo nad glavo (kar kaže na premajhen podporni žarek). Domači inšpektorji si natančno ogledajo zunanje palube in najdejo neprimerne ograde (temelje), gnili les ter strukturne težave in gnilobe, kjer se krov zasidra v hišo.
Zunanje izdaje
Številni inšpekcijski predmeti inšpektorju pritegnejo pogled na prvotni pristop k hiši: razpokane dovoze in pešpoti, poševne stojnice in terasi, luščenje barve, poškodovan stranski tir in obloga, naslonjene ograje in zapornice, razpokano okno, raztrgani zasloni, potopljeni žlebovi in manjkajoči izpadi. Inšpektorji prav tako nikoli ne odpravijo tal okoli hiše. Nagiba naj se navzdol, tako da voda odteka od temeljev hiše, ne proti hiši (in verjetno kleti).
