kredit: Twenty20Dodajanje vrednosti v vaš dom lahko pogosto vključuje veliko časa in denarja. Na srečo obstaja nekaj osnovnih prilagoditev, ki jih lahko vsakdo poveča, da poveča vrednost svojega doma, in ne, ne vključuje popolne predelave kuhinje ali kopalnice. Oglejte si te tri študije, ki dokazujejo, da obstajajo preprosti popravki, ki prinašajo relativno pomembne finančne koristi.
1. Barvanje kopalnice v modro lahko poveča vrednost vašega doma za do 5500 dolarjev.
zasluga: Oliver BurnsZ vami se ne bomo zajebavali - obljubite! V študiji iz leta 2017 je Zillow ugotovil, da so kopalnice, pobarvane v prašno modro ali svetlo periwinkle, prodane za 5.440 dolarjev več od pričakovanj. To je najvišja prodajna premija vseh barv, ki so jih analizirali med svojo analizo barv v letu 2017. Zillow si je ogledal več kot 32.000 fotografij prodanih domov po državi, da bi videl, kako nekatere barve barve vplivajo na njihovo prodajno ceno v povprečju v primerjavi s podobnimi domovi z belimi stenami. Modri in sivi toni so bili zmagovalci.
"Barvanje sten v sveže, naravne barve, zlasti v odtenkih modre in bledo sive, ne samo, da se dom počuti večjo, ampak je tudi dovolj nevtralen, da si bodoči kupci lahko zamislijo življenje v prostoru," Svenja Gudell, glavna ekonomistka Zillow je dejal. "V kuhinjah in kopalnicah se lahko svetlo modra barva še posebej obrestuje, saj barva dopolnjuje bele pulti in omare, kar narašča v obeh prostorih."
Zdi se, da barva v vrednosti 20 litrov večja vpliva na domačo vrednost, kot smo si kdajkoli lahko predstavljali.
2. Kupci so pripravljeni plačati več za domove s sončnimi paneli.
kredit: Twenty20Čeprav dodajanje sončnih plošč v vaš dom ni najcenejša možnost hitrega popravljanja, je nekaj, kar morate upoštevati. Za prvo ne gre za pretrganje notranjosti vašega doma, najpomembneje pa je, da so v študiji iz leta 2015 iz Nacionalnega laboratorija Lawrence Berkeley za obdobje 2002–2013 dokazali, da so sončne plošče dodale vrednost domom v osem zveznih držav, ki so jih opazili: Kalifornija, Connecticut, Florida, Massachusetts, Maryland, Severna Karolina, New York in Pennsylvania.
Dobro za okolje in sčasoma dobro za vaš žepnik.
3. Pomembna je omemba bližine celotne hrane ali trgovca Joe's.
kredit: Twenty20Ali je vaš dom oddaljen od te priljubljene trgovine z živili? Omenite ga v svojem seznamu!
V študiji iz leta 2016 je Zillow razkril, da so imeli domovi, ki se nahajajo v bližini trgovcev Joe's ali Whole Foods, med letoma 1997 in 2014, konec leta 2014 povprečno 406.600 dolarjev in 376.200 dolarjev, medtem ko je bil ameriški dom v ZDA vreden manj kot 180.000 dolarjev. V istem časovnem okviru so se domovi v bližini Trader Joe's ali Whole Foods v povprečju pocenili za 148 oziroma 140 odstotkov. Tipični ameriški dom se je v istem obdobju povečal za 71 odstotkov. Zdi se, da niti trgovci Joe ne celotna hrana pri odpiranju novih trgovin zavestno ne izbirajo novih sosesk, zato je jasno, da imajo nekatere večje zvestobe kupcem.
Če je vaš dom le nekaj krat oddaljen od tistega dva dolarja Chucka ali vedno vabljivega solatnega bara, je to jasno v vašem interesu, da to poudarite!
