zasluga: Peter SchweitzerČe vaša različica spomladanskega čiščenja vključuje popolno prodajo celotne hiše (hej, brez presoje, če želite začeti na novo), imate srečo - Zillow je izdal novo študijo, v kateri pojasnjuje, kje boste dobili najboljši šop za svoj dolar v smislu priprave hiše na prodajo.
Čeprav bi bilo lepo, če preprosto pustite svojo hišo, kakršno je, ko jo daste na trg, je resničnost, da morate vložiti v obnovo ali dve, da bi maksimirali vrednost svojega doma. Pravzaprav po besedah Zillow večina ljudi v povprečju dokonča 2,2 projekta prenove pri prodaji svoje hiše. Opažajo pa tudi, da je ključ do čim večje donosnosti naložbe slediti štirim preprostim pravilom.
- Izboljšajte privlačnost doma. Morate obleči (svojo hišo), da naredite vtis. Razpršite svojo krajino in prebarvajte svoj dom, da bi prebudili potencialne kupce. Doma ne barvajte rumene barve - Zillow poroča, da rumene hiše pogosto prodajo za 3.500 dolarjev manj, kot so pričakovali.
- Pojdi po kopalnico reno.
Slišali ste, da bi morali milijonkrat nadgraditi svojo kopalnico in Zilloweva študija to dejansko dokazuje kot modrec. Toda zmernost je ključna - poraba tudi veliko bo obnova kopalnice dejansko poškodovala vašo donosnost naložbe. Zillow predlaga, "da zamenjate stranišče, kad in svetilke, dodate dvojni umivalnik, položite tla in obesite nekaj ozadij." - Nadgradite svoja okna.
Tu je zmernost ključna. Zillow poroča, da lahko z zamenjavo starih oken zaslužite do 1,15 dolarja za vsak porabljen dolar, vendar opozarja, da boste s preveč porabe prišli do zloma. - Naj bo vse v trendu.
Bodite pozorni na trende v oblikovanju doma in ustrezno posodobite svojo hišo. Tudi če bodo sčasoma vseeno spremenili notranjost, si bodo potencialni kupci v domu želeli ogledati videz, saj to kaže na potencial prostora.
Zillow je delil tudi nekaj informacij o najhujših reno projektih v smislu ROI - kuhinji in kleti. Kuhinja je, ko gre za prenove, zmerno draga, kupci pa si pogosto želijo prostor prilagoditi svojim potrebam. Ni treba vložiti majhnega bogastva v svojo kuhinjo, samo da bi jo po prodaji dali drobovje. Kar se tiče kleti, boste za dolar, ki ga porabite, dobili le približno 50 centov, zato je najbolje, da ga pustite.
