Po mnenju Zidarskega svetovalnega sveta ima opeka koristno življenjsko dobo, ki lahko presega 100 let, vendar imajo malteni spoji, ki držijo opeke, življenjsko dobo le približno 25 let. Bolj ko se malteni spoji poslabšajo, večja je možnost potencialne škode pri prodoru vode. Pokajanje z utežmi je metoda za popravilo okvarjenih sklepov, ker pa je postopek delovno intenziven in je vsako delo drugačno, ni standardnih stroškov na kvadratni čevelj. Namesto tega bo večina izvajalcev predložila oceno časa in materialov.
Kredit: K-Paul / iStock / Getty ImagesOgled nad zidarskim delavcem, ki uporablja sušnik.Določite zahteve za popravilo
Preglejte in rahlo strgajte spoje malte s kovinskim orodjem, da prepoznate področja, za katera je potrebno usmeriti tuck. Upoštevajte območja, kjer so med malto in opeko razpoke, kjer se malta drobi ali razpoke na las in kjer je erozija malte več kot 1/4 palca. Po mnenju MAC-a je ta korak kritičen, ne samo zato, ker je lahko usmerjanje vijakov drago, ampak tudi zato, ker so originalni maltezni zglobi v dobrem stanju prednost pred spoji z navojnimi maltami.
Spremembe časa in materialov
Pri delovnih mestih, ki so usmerjena v tuck, večina stroškov vključuje delovno silo in namestitev. Če je delo na lokaciji brez enostavnega dostopa, bo običajno trajalo več časa, dela in opreme. Delo, ki je v teku, lahko povzroči tudi dodatne stroške za storitve, kot sta čiščenje obnove ali popravilo poškodovanih opek, ko se začne. Za razliko od ocene s fiksnimi stroški, ki navaja določen znesek, ponudba za čas in materiale na podlagi prvotne določitve določa delovno urno postavko delavca in stroške materiala - vključno s stopnjo dobička, vendar pušča vrata odprta za dodatne stroške.
Prepoznajte parametre
V prvem delu ocene časa in materiala opišite podrobnosti o delovnih mestih. Začnite s podatki o količini, vključno z velikostjo vsakega poškodovanega sklepa in skupnimi linearnimi stopali, velikostjo in delovnimi naslovi za vsakega člana posadke, oceno za linearna stopala, ki jih lahko posadka prikaže v povprečnem delovnem dnevu in predvidenem trajanju projekt. Na koncu določite vsako posebno opremo, na primer dvigalo, ki ga je treba izvesti za najem projekta.
Razčlenitev stroškov in razdelitev enot
Vsebina ocene vsebuje informacije o razčlenitvi stroškov dela, materialov in opreme. Za vsako območje navedite količino, mersko enoto, na primer ure, tedne ali vreče z malto, stroške na enoto in skupne stroške. Dodajte vsote za vsako kategorijo razčlenitve stroškov in izračunajte odstotek, ki vsak prispeva k skupni oceni. Zaključite z dodajanjem stroškov za režijske stroške in stopnje dobička, da ustvarite velik vsoto.
