Zaradi visokih temperatur v Teksasu je klimatska naprava praktično nujna, zlasti v poletnih mesecih. Morda boste presenečeni, ko boste izvedeli, da zakon ne zahteva, da najemodajalec v najemniških hišah ali stanovanjih zagotovi klimatsko napravo ali centralni klimatski sistem. Teksaški zakoni o apartmajskih klimatskih napravah se nanašajo na veljavne zakone o najemu.
Najemodajalci najemnikom niso obvezni zagotoviti klimatskih naprav.Dajatve najemodajalca
Najemodajalci so odgovorni za oskrbo najemnikov z zadostno toploto, toplo vodo in tekočo vodo. Izjema je v primeru najema, ki določa nekaj drugega. Najemodajalec lahko na primer najame stanovanje pod pogojem, da sta voda in toplota odgovornost najemnika. Zakon od objave ne predvideva klimatskih naprav v apartmajih. Najemodajalec ima možnost zagotoviti centralni zrak ali klimatsko napravo, nameščeno na okno. Razen če ni posebej omenjeno v najemni pogodbi, najemodajalec ni odgovoren za zagotavljanje klimatskih pogojev.
Upoštevanje
Če v vašem najemu posebej omenja, da je stanovanje klimatizirano ali ima klimatsko napravo, potem mora najemodajalec zagotoviti, da enota deluje pravilno. Najemniki bi morali sistem preizkusiti pred vstopom in podpisom najemne pogodbe. Neporažne enote je treba prijaviti in popraviti, preden se najemnik preseli v stanovanje.
Neradne enote
Teksaški zakon zahteva, da najemodajalci čim prej odpravijo težave, ki bi lahko vplivale na zdravje ljudi v stavbi. Pomanjkanje klimatske naprave na splošno ne velja za grožnjo vašemu zdravju, kot na primer težave s kanalizacijo ali vodo. Najemnik mora pisno obvestiti najemodajalca o zlomljeni enoti in počakati tri dni na odgovor. Če najemodajalec ne opravi potrebnih popravil, ima najemnik pravico poslati drugo obvestilo in najemodajalcu sporoči, da če klimatska naprava ne bo določena, bo najemnik za popravila plačal iz svojega žepa in odštel stroške zapadla najemnina. Najemodajalci so odgovorni samo za vzdrževanje klimatskih naprav, omenjenih v najemni pogodbi.
Opozorilo
Najemodajalci, ki ne zagotavljajo klimatske naprave, imajo pravico omejiti klimatske naprave na najem. Na primer, najem lahko zahteva, da se enote ne uporabljajo v oknih s pločniki pod njimi. Najem lahko tudi omeji dimenzije enote, nameščene na okno, ali najemniku prepreči uporabo več enot v istem stanovanju. Če najemodajalec zagotovi enoto, vendar v najemu ni posebej naveden, potem je najemnik na splošno odgovoren, da ga ohrani v delovnem stanju.
