Ko kupujemo dom, je naša glavna pozornost uporabnost. Kljub temu pa je cenovno ugodnost in donosnost naložb zelo tesno povezana s kakovostjo življenja. Če menite, da je dvoriščni bazen del vašega idealnega življenjskega sloga, morate upoštevati skupne stroške lastništva in prihodnjo vrednost nadaljnje prodaje, če želite sprejeti finančno odločitev. Namestitev bazena, tako kot številne večje izboljšave doma, običajno doda pravičnost doma v obliki povečane vrednosti nepremičnin. Toda znesek, ki ga dom poveča za vrednost nepremičnin, je le redko enak celotnim stroškom njegove namestitve. Domača vrednost lahko celo zniža, če je namestitev slabo načrtovana ali ni pravilno vzdrževana
kredit: PixabayA dvoriščni bazen lahko v vaš dom pripelje tropske počitniške vibracije. Preden namestite bazen, primerjajte stroške nekaj brezskrbnih prostorov s skupnimi stroški lastništva bazena.Vaš proračun in vpliv vzdrževanja bazena
Če načrtu dodate bazen v lastnost, pričakujte, da boste za namestitev plačali vsaj 30.000 do 65.000 dolarjev - lahko je bistveno več za premišljen bazen za višjo lastnost. Nato upoštevajte stroške za dodajanje in vzdrževanje ograj, razsvetljave in urejanja okolice okoli bazena. Ko je bazen nameščen, obstajajo stalni stroški, na primer najem profesionalca za odpiranje in zapiranje za sezono (150 do 500 dolarjev na obisk), pripomočki za zagon črpalke in grelec (do 100 dolarjev na mesec), kemikalije in storitve ( 80 do 150 dolarjev na mesec) in po potrebi drugo vzdrževanje bazena. Poleg skrbi za bazen morajo ljudje običajno povečati zavarovalno odgovornost lastnika stanovanja na 500.000 dolarjev. Na žalost lahko nesreče okoli bazena vključujejo zlomljene kosti in celo smrt. Vse te stroške je treba upoštevati, da tehtajo naložbo glede na verjetno povečanje vrednosti nepremičnin.
kredit: Bledger / iStock / GettyImagesČrpalka bazena ščiti vas in vaš bazen pred onesnaževali. Pravilna nega bo podaljšala življenjsko dobo vašega bazena in delov sistema.Vaša lokacija in vrednost bazena
Kot pri vsaki nepremičninski odločitvi tudi lokacija pogosto določa vrednost. Zato morda ne bo presenetljivo, da je lokacija pogosto ključna za to, ali bazen gleda na zaželen luksuz ali kot obveznost. Na pravem mestu lahko bazen poveča vrednost doma za kar 7 odstotkov. Če se na primer dom nahaja v soseski višjega razreda, kjer ima večina sosedov bazen, bo kupec verjetno pričakoval bazen. In to še posebej velja, če podnebje omogoča celoletno uporabo. Milijonski dom v dobri soseščini bi lahko zabeležil skok vrednosti nepremičnin za 70.000 dolarjev, kar pomeni, da je naložba v znesek 50.000 dolarjev za bazen popolna finančna smiselnost. Drug pomemben dejavnik je velikost bazena glede na ostalo dvorišče. Ali obstaja tudi prostor za vrtnarjenje in drugo opremo za igro? Splošna vrednost je določena tudi s tem, kako dobro se bazen in spremljajoča pokrajina loti doma in se zlije z okolico. Na koncu pa ne pozabite obdržati kupca, ki želi bazen.
Na skromnejših trgih z nepremičninami pa lahko potencialni kupci stanovanj menijo, da je bazen finančna obveznost zaradi stroškov vzdrževanja. Zato je dom z bazenom težko prodati. To pomeni, da se primerljivi domovi brez bazena dejansko lahko prodajo za višjo ceno kot ena z bazenom. Če želite strokovno mnenje o vrednosti doma, se posvetujte s cenilcem. Vprašajte za oceno nepremičnine z bazenom in brez njega.
Konec koncev je bazen naložba v vaš življenjski slog. Če to vključuje jutranje plavanje v krogu in zabave na bazenu s prijatelji in družino, se lahko samo vi odločite za pravo vrednost uživanja.
