Raziskave nepremičnin so zaključene, ko lastnik nepremičnine potrebuje posebne podatke o nepremičnini ali ko potencialni kupec kupi nepremičnino. Anketa o nepremičninah vsebuje podrobnosti o fizičnih vidikih nepremičnine, vključno z mejnimi črtami, služnostmi, lokacijo podzemnih komunalnih naprav in kategorijo območja. Pregled nepremičnin mora izpolniti pooblaščeni geodet, da bi bil pravni dokument. Geodetar bo lastniku nepremičnine ali potencialnemu kupcu predložil ponazoritev nepremičnine in pisno poročilo o ugotovitvah raziskave.
Ankete nepremičnin zagotavljajo informacije o fizičnih lastnostih parcel.Korak 1
Za preprosto pregledovanje odprite ilustracijo pregleda nepremičnine na veliki, ravni površini, kot je pult. Pisno poročilo postavite poleg ilustracije, tako da ga lahko uporabite kot referenčno točko pri ogledu slike pregleda nepremičnine.
2. korak
Ugotovite fizični naslov nepremičnine, navedene v anketi. Primerjajte ta naslov z naslovom uradnega lastnika stanovanja, ki je naveden na listini. Prepričajte se, da se dva naslova natančno ujemata, kot je zapisano v dokumentu o lastniku hiše. V naslovu prijavite licenciranega geodeta napake, da bo mogoče popraviti ilustracijo ankete.
3. korak
Na sliki ankete poiščite lastnost, da si ogledate vizualne informacije lastnosti, kot so fizične meje in morebitno prekrivanje ali razmik med to lastnostjo in vsemi sosednjimi lastnostmi. Upoštevajte fizično lokacijo vodnih struktur na posestvu, na primer jezero ali potok. Oglejte si vse dostopne točke, ki se uporabljajo za vstop in izstop iz nepremičnine. Oglejte si fizično lokacijo sosednjih prometnic in dovozov lastnine. Poiščite vsa območja nepremičnine, ki bi jih lahko delili z bližnjim sosedom, na primer dovoz, pločnik ali ograjen prostor.
4. korak
Preberite pisno poročilo o nepremičnini, da boste našli pravni opis nepremičnine. To bo vključevalo uradne meritve nepremičnin, vse dodatne zgradbe ali strukture znotraj meja lastnine in prisotnost kakršnih koli obstoječih služnosti. Uslužbenci omogočajo zakonit dostop do nepremičnine s strani tretje osebe, na primer soseda ali komunalnega podjetja. Dodatne informacije, ki jih je treba prebrati v poročilu, vključujejo izboljšave lastnosti, ki so bile opravljene od zadnjega poročila o anketi. Anketar v poročilu navede, ali te izboljšave ustrezajo smernicam za uveljavljanje kode. V pisnem poročilu bo navedeno tudi, ali je nepremičnina urejena za stanovanjsko ali poslovno rabo.
