Gradbeno dovoljenje je pogoj za vse, ki želijo zgraditi dom. Dovoljenja sporočajo sosedom, mestnim uradnikom in lokalnim strokovnjakom, da gradite na zakonit in varen način in nameravate sodelovati pri vseh potrebnih inšpekcijskih pregledih. Če zgradite hišo brez dovoljenja, bi se lahko znašli globe. Še huje je, da boste morda morali porušiti strukturo in začeti znova na zakonit način.
Graditelji: Lastniki proti izvajalcem
Ko se poklicni izvajalci prijavijo za gradbena dovoljenja, prevzamejo večino pravne odgovornosti. Zato je v njihovem interesu, da poskrbijo, da bo delo posodobljeno. Izkušeni izvajalci so zelo dobro seznanjeni s tem, kako deluje postopek gradbenega dovoljenja. Zbrali bodo vse potrebne dokumente in izpolnili potrebno dokumentacijo. Sodelovali bodo tudi z oddelkom za gradbeništvo, da bi zagotovili učinkovito ravnanje z njimi.
Če z dovoljenji ravnate sami, velja za lastnika graditelja. Kot oseba, ki je odgovorna za projekt, morate nadzorovati vse vidike dela. Ko to storite, izgubite del pravne zaščite, ki jo dobite z najemom nekoga drugega, ki bo nadziral projekt. Če je to vaša izbira, je najbolje, da se izognete izvajalcem, ki se hecajo z rokovanjem z dovoljenji ali vam povedo, da niso potrebni.
Zakaj potrebujete gradbeno dovoljenje?
Gradbena dovoljenja ohranjajo poštenost vseh. Kadar gradbeni projekt sledi lokalnim zakonom o varnosti in zdravju, to pomeni varen dom in premoženje. Gradnja doma po kodi zagotavlja trdno in varno gradnjo. Cevi manj verjetno počijo in ni nobenega električnega dela, ki bi povzročil požare. Tudi dom je težko prodati brez dovoljenj za snemanje.
Kako dolgo traja gradbeno dovoljenje?
Ko gre za gradbena dovoljenja, je potrebno potrpežljivost. Potreben je čas, da raziščete vse vidike projekta in se prepričate, ali so v skladu. Za nekatere obrazce lahko traja od enega tedna do šestih tednov, vsi čakalni časi pa so odvisni od občine in vrste dovoljenja. Bolj zapleten je gradbeni projekt, dlje časa bo potrebno izdati dovoljenje. Večina gradbenih oddelkov obdela dovoljenje za zahteve po vrstnem redu prejema.
Koliko stane gradbena dovoljenje?
Stroški gradbenega dovoljenja se razlikujejo glede na vašo lokacijo ter velikost in obseg projekta. Dovoljenja se gibljejo od 100 do tisoč dolarjev. Stroški so običajno odvisni od ocenjene vrednosti zaključenega projekta. Če bo šlo vse v redu in ni zaostankov zahtevkov, boste verjetno dovoljenje dobili v roku enega meseca.
Katere papirje potrebujem za gradbeno dovoljenje?
Gradbenemu oddelku boste morali dati opisni obseg svojega projekta. Bodite prepričani, da vključite podrobne načrte in vse gradbene risbe. Druge zahteve vključujejo podrobnosti o vodovodnih in električnih delih. Vaš izvajalec bo moral predložiti tudi številko državne licence. Morda bodo potrebne druge papirje, odvisno od tega, kje živite. Na primer, morda boste morali dati na voljo geološke raziskave, dokazila o zavarovanju in nepremičninske karte. Seznam potrebnih dokumentov poiščite pri lokalnem gradbenem oddelku.
Kako pridobim dovoljenje za gradnjo hiše?
Vaša uprava lokalnih oblasti ima oddelek, ki obravnava gradbena dovoljenja. Vi ali vaš izvajalec lahko kadar koli prevzamete prijavo in se vrnete po svojih močeh. Ko boste pripravljeni, prinesite vlogo in vso dokumentacijo v gradbeni oddelek. Po pregledu bo nekdo poklical, da vam sporoči status vašega dovoljenja. Postopek bi lahko trajal nekaj tednov, zato je najbolje biti potrpežljiv. Ko so dovoljenja pripravljena, lahko plačate pristojbine in začnete z delom. Ko so različne faze dela popolne, bodo inšpektorji prišli, da se prepričajo, ali je vse pripravljeno.
Gradbena dovoljenja se lahko zdijo dolg postopek črpanja, vendar je boljši od alternative: tvegati kršenje zakonov in kodeksov, kar povzroči globe in dolge zamude pri gradnji. Ko gre za dom vaše družine, želite, da je vse opravljeno na zakonit in varen način.
