Ocene gradbenih del so razvite za določitev, koliko bo stala izdelava projekta v skladu z nizom načrtov. Dokončajo jih arhitekti, generalni izvajalci in razvijalci, tako med načrtovanjem kot pred oddajo projekta za oddajo naročila. Medtem ko nekatera večja podjetja lahko uporabljajo komercialne programe za ocenjevanje ali programsko opremo, večina ljudi še vedno izpolnjuje ocene na roko ali uporablja preglednice. Večina ocen je razčlenjena z uporabo kod ali oddelkov, ki jih je ustvaril Inštitut za gradbene specifikacije (CSI). Kode CSI razdelijo posel na razdelke, ki temeljijo na trgovini in materialih. V osnovni oceni je 16 glavnih oddelkov CSI, od oddelka 1 (splošni pogoji) do oddelka 16 (električna dela). Uporaba teh oddelkov pomaga ocenjevalcu, da organizira delo, in poskrbi, da so kriti vsi stroški.
Načrti gradbeništvaKorak 1
Pred začetkom preglejte celoten sklop načrtov in specifikacij. Oglejte si, kako bo videti delo, in v primeru razhajanj primerjajte merila z načrti. Preberite obseg dela, da ugotovite, ali obstajajo kakšni posebni pogoji ali dodatki, ki jih morate vključiti.
2. korak
Projekt razčlenite po oddelkih. Mnogi ljudje radi uporabljajo 16 oddelkov, ki jih zagotavljajo kode CSI, lahko pa delujejo tudi drugi sistemi. Začnite z delom na spletnem mestu ali oddelkom 2 (Zidarski) in pojdite skozi vsak vidik dela. Za vsako razdelitev naredite vzlet materiala, da določite kvadratne podobe in podobno. Vzlet vključuje merjenje dolžine, širine in globine vsakega prostora, da se določijo skupne količine betona, opeke, suhozida in drugih materialov, ki bodo potrebni za dokončanje opravila.
3. korak
Določite, katere materiale boste potrebovali za dokončanje opravila, vključno z izposojo opreme in potrebnimi orodji ali potrebščinami. Pri materialih si vedno privoščite varovalni pas. Če na primer računate, da boste za dokončanje posla potrebovali 5000 kvadratnih metrov suhozida, v svojo ceno vključite dovolj denarja, da pokrijete 5500 kvadratnih čevljev, za vsak primer.
4. korak
Izračunajte potrebno delovno silo za dokončanje projekta. To je treba storiti z oddelki, vključevati pa morajo tudi delavce, čiščenje in ure vodenja ali nadzora.
5. korak
Vključite stroške, vključene v splošne pogoje projekta. To vključuje začasne pisarniške prostore, komunikacije, zavarovanje, administrativne naloge in druge s tem povezane stroške. Ti stroški, uvrščeni v sistem CSI kot oddelek 1, vključujejo vse stroške, ki so potrebni med gradbenim postopkom in niso posebej povezani z materiali ali delom.
6. korak
Navedite dodatek za vse predmete, na katere naletite, ki niso jasno opredeljeni. To lahko vključuje izkope, nedoločen zaključek, opremo ali opremo. V ponudbi navedite, da ste vključili te dodatke, ali pa jih navedite kot nadomestne podatke, ki jih bo lastnik pregledal.
7. korak
Dodajte vse ocenjene cene skupaj, nato dodajte odstotek za režijske stroške in dobiček. Ta številka bo odvisna od velikosti projekta in od tega, kako konkurenčen je postopek zbiranja ponudb.
