Hrani v skednju so vroči trend gradnje stanovanj. Čeprav obstaja veliko načinov, kako pristopiti k gradbenemu projektu, lahko že vnaprej izdelan komplet za domači hlev prihrani nekaj časa in denarja pred tradicionalnimi načini gradnje doma. Kompleti za doma Barn in njihovi proizvajalci niso enaki in zahtevajo nekaj primerjalnega nakupovanja in natančnega ocenjevanja tega, kar je v kompletu. Kako popoln komplet je lahko bistveno spremeni vaše stroške.
Kako izračunati stroške
Stroški katere koli vrste gradnje stanovanja (iz kompleta ali iz nič) se izračunajo na podlagi kvadratnih posnetkov. Odločite znesek, ki ga morate porabiti, in ga razdelite na koliko kvadratnih metrov želite zgraditi. Tako dobite začetno število stroškov na kvadratni čevelj. Pomembno je imeti znesek v dolarju, na katerega se lahko vrnete pri odločanju o gradnji. Uporabili bomo naslednji primer: Če si lahko privoščite gradnjo 2000 kvadratnih čevljev doma za 200.000 dolarjev, so skupni stroški 100 dolarjev na kvadratni čevelj.
Končni domači stroški skednja
Povprašajte proizvajalce domačih skedenj, koliko vas bo stala gradnja enega od njihovih domov in dobili boste najrazličnejše odgovore. Lahko vam navajajo stroške njihovega kompleta, ne pa tudi stroškov gradnje in priprave lokacije. Od tretjine do ene četrtine končnih stroškov gradnje naj bi bili stroški kompleta. S pomočjo naše proračunske številke v višini 200.000 dolarjev naj bi komplet stal od 50.000 do 66.000 dolarjev za nakup.
Kaj vključuje komplet?
Vsak domači komplet za hleve je drugačen in zaradi tega jih je težko primerjati. Razlikovanje med načrti, kompleti in paketi je pomembno, saj vsak zagotavlja različen nivo izdelka. Večina kompletov vključuje več sklopov osnutkov samo risb zunanjih lupin, paket lesa za zunanjost stavbe ali vnaprej izdelane modularne komponente, pripravljene za montažo, in osnovni inženirski paket, ki prikazuje vetrne in snežne obremenitve.
Kaj kompleti ne vključujejo
Komplet za domači skedenj na splošno ne vključuje zasnove notranjih sten, postavitve vrat ali postavitve električne energije, vodovodnih ali ogrevalnih in klimatskih naprav. Stroški za najem arhitekta za oblikovanje notranjosti so običajno 10 do 15 odstotkov celotnih stroškov projekta. Komplet ne vključuje stroškov generalnega izvajalca, še 10-15 odstotkov celotnih stroškov gradnje doma. Manjkajo tudi stroški dovoljenj in pristojbin, nakup zemljišča in komunalnih naprav, aparatov, dodelave (talni materiali, pultni materiali, svetila, vrata in okna) ter materiali, kot so beton, žeblji, strešna kritina in izolacija. Ta cena kompleta verjetno ne vključuje priprave na mestu.
Kje zmanjšati stroške
Naj seštejemo tisto, kar smo doslej. Odločili smo se, da si lahko privoščimo proračun v vrednosti 200.000 dolarjev za gradnjo našega hleva. Skoraj polovico tega smo porabili (z uporabo spodnjega števila podanih številk) z nakupom kompleta in najemom arhitekta, ki bo zasnoval notranjost, in generalnega izvajalca za gradnjo - 50.000 $ + 20.000 + 20.000 $ = 90.000 $. Obstajajo načini, kako zmanjšati te stroške in nam dati več za porabo za naš projekt. Ker se nam arhitekt na polovici projekta pridruži, se dogovorite o honorarju. Enako velja za splošnega izvajalca - montaža montažnega projekta je veliko enostavnejša naloga in morda ne zahteva njihovega polnega nadomestila.
Barn domači komplet ali paket?
Majhni zneski se lahko zmanjšajo od stroškov za hišni komplet s skednjem, če izberejo proizvajalca blizu in znižajo prevozne stroške. Nakup paketa namesto kompleta lahko pomeni večji prihranek stroškov. Paketi običajno vključujejo celoten sklop risb za notranjo in zunanjost ter vnaprej razrezan paket notranjega lesa. Stroške arhitekta bi lahko zmanjšali, stroške izvajalca pa bi lahko znižali. Stroški paketa bodo več kot kompleta, ker vključuje več lesa. Kupec bo moral še vedno prišteti stroške dodelave, naprav in drugih napeljav ter gradbenega materiala.
