kredit: Opišite favnoObnovitve so polne presenečenj, razočaranj, zamud, podaljšanih rokov in razgaljenih proračunov. Konservativni prijemi nakazujejo, da načrtujete, da bo stal 50 odstotkov več in vzel dvakrat dlje - če ne več. In to samo proračun in časovnica.
Jonathan Grossman, lastnik stanovanja iz Los Angelesa, v zadnjih fazah prenove svojega družinskega doma iz 40. let prejšnjega stoletja, je morda najbolje rekel: "Večina nas domneva, da vemo, kako narediti stvari na pravilen način in se bomo izognili pastem preoblikovati tako, da vse načrtujete, izračunate in dvojno preverite. Toda preoblikovanje je žival, ki je ni mogoče ukrotiti. To je nekako kot vzgoja otroka: ne glede na to, koliko se pripravite, vas bo nekaj zaslepilo. porabite svojo energijo s prekomerno pripravo, bolje je, da jo prihranite za brezmejno potrpežljivost, ki jo boste potrebovali. "
Tu je sedem nasvetov drugih Hunkerjevih prijateljev in kaj bi radi vedeli, preden so se pognali - vključno z Jonathanovo ženo Laurie.
Želim si, da bi vedel…
... da se včasih preprosto morate izseliti.
"Priznam, na to sem bila opozorjena," pravi Laurie Grossman, Hunkerjeva uredniška direktorica. "Torej, že vedel sem - ali sem imel idejo -, da bi bilo življenje v naši hiši med gradnjo izziv. Toda bilo je način bolj težaven, kot sem pričakoval. "Grossmans je za varčevanje denarja igralno sobo preoblikoval v hibridno dnevno sobo-jedilnico-kuhinjo - v kompletu z vročo ploščo, mikrovalovno pečico in hladilnikom. Nato je časovnica zdrsnila.
"Življenje v zelo majhni, prenatrpani sobi kot štiričlanska družina, plus dva psa, smo se začeli nekoliko noriti. Vaditi potrpežljivost s prenovo in še pomembneje drug z drugim je bil vsakodnevni izziv," pravi. "Še gledam nazaj, še vedno sem vesel, da smo to storili na tak način ali pa bi najem kraja že jedel v naš proračun, še posebej zato, ker je prenova trajala precej dlje, kot smo pričakovali. Ampak V perspektivi bi morda načrtoval še nekaj vikenda - ali pa bi si najemal prostor za manjši del časa. "
… Da se DIY-ju ne splača vedno.
zasluga: Paul AndersonPaul Anderson, kreativni direktor podjetja Hunker, je prenovil hišo domačije v Joshua Tree v Kaliforniji, delno tudi sam. "Prvič sem poskušal veliko stvari in zajebal, ali spoznal, da bi moral šele potem najti nekoga s strokovnim znanjem. Na srečo je moja kabina majhen prostor, tako da vse stvari, ki sem jih zajebal, niso bile drage, " on reče.
Primer: slika. "Z ženo sva preživela tri vikende, ko sva slikala zunanjost hiše - se odpeljala v puščavo, nabavila barve, porabila šest celodnevnih slik, in bilo je videti slabo in nismo končali," pravi. "Končal sem z mladim fantom, ki je imel razpršilec in to dela polno časa. Celotno kabino je opravil v šestih urah in plačali smo 500 dolarjev, vključno s barvo in potrebščinami."
… Da morate vse jasno označiti.
Komunikacija je ključna tudi, ko se predstavljate, pravi Alyssa Valentine, prodajalka, ki je prenovila več kot ducat domov na severovzhodu Los Angelesa.
"Včasih so mi sporočali, da sem želel shraniti določene podrobnosti, na primer hladilno brisačo ali starinske svetilke. Težava je v tem, da se fantom, ki delajo demo, vedno ne sporoči, zato gredo noter in vse zalomi, «pravi. "In potem vseh teh neverjetnih vintage podrobnosti ni več."
"Zdaj," pravi, "vse označim z modrim trakom in označim z ostro pisavo:" KEEP. "
... ki ga nikoli ne bi smeli domnevati.
zasluga: Brett WoitunskiKar zadeva izvajalce, ima Brett Woitunksi, ki je vodja izdelkov in dizajna za oddelek za medije skupine Leaf, eno zlato pravilo: Ne predpostavljajte. "Treba bi bilo obravnavati kakršne koli posebne podrobnosti in pisno, tudi če se zdijo majhne ali očitne," pravi.
Woitunski je obnovil več krajev v visoki puščavi, skupaj znani kot kabine Yarfa. Potrebno je le ena podrobnost, o kateri ne bomo razpravljali, in lahko pride do razočaranja. "Pri prvi prenovi kabine smo uporabili 4x6 delov in predvidevali, da bo naš izvajalec uporabil enako velikost za podobno situacijo tudi pri drugi prenovi kabine, zato je nismo določili," pojasnjuje Woitunski. "Pri drugi prenovi je uporabil 4x4, ki nam niso bili tako všeč."
… Da morate vse to črpati že od začetka.
Valentine ob podobni opombi še dodaja, da pri izvajalcu pogodb ni preveč komunikacije - še posebej pri pridobivanju ponudb.
"Ne morete podceniti stopnje podrobnosti, ki jo morate vključiti v postopek ocenjevanja," pravi. "Nočeš se zatakniti na pol poti in se zavedaš. Oh, nismo govorili o podstavkih. Moral bi se spraviti v trmasto zrnatost vsake podrobnosti. Zdaj stojim v vsaki sobi in opravim fizični popis vsega, kar sem Bom se dotaknil noter. Potem, ko zbiram ocene, ni vprašanje "Ali to zagotavljate ali jaz?"
Tudi najmanjši zgrešeni predmeti v oceni se lahko resnično seštevajo. "Celo samo električna menjava se zdi preprosta, toda ali zagotavljajo vse vtičnice, stikala in stavke? Če ne, jih morate kupiti vse in to bi lahko bilo veliko, česar niste načrtovali . "
… Da morate komunicirati za vsako sobo.
Drug prepogost komunikacijski čas, pravi Valentine, je takrat, ko izvajalci domnevajo, da bi morali eno sobo obravnavati natanko tako kot drugo - različico, ki se je zgodila med prenovo, ki jo je naredila v dupleksu iz 19. stoletja.
"V kuhinji smo odpravili talne obloge. Ko smo slekli ploščice in linolej, sem bil zelo navdušen nad tem, kaj je spodaj. Mogoče je Doug Fir? Mogoče je ploščica?" pravi. Na koncu kuhinjska tla niso bila vredna reševanja in postavili so novo ploščico. "Nisem razložil, da bi želeli enako storiti tudi v kopalnici - plast za plastjo - tako so demolizirali celotno nadstropje. Kar nisem vedel, je bila ta čudovita stara šesterokotna ploščica, vse izvirna iz 1900-ih. Toda Prepozno sem bil. Bil je ravno v kupu, demoniziran. Zlomil mi je dušo, da sem videl, da so to storili in me niso poklicali. "
... da bi ga morali veliko pobarvati.
Nekatera obžalovanja so strogo praktična. Britanka Carr Seely, ki je prenovila več domov v Los Angelesu, je prepozno spoznala, da barvanje drobnega vzorca barve na nekaj stenah ni dovolj. "Resnično morate imeti, da bo vaš slikar na veliko sten narisal ogromen vzorec, da boste lahko videli, kako je barva videti, ko je suha in v različnih obdobjih dneva," pravi.
… To, da je dober sosed, je pomembno.
In nekatera obžalovanja nimajo ničesar s samo prenovo, ampak s celotnim postopkom. "Želim si, da bi se s sosedi lepo končali, preden smo začeli ogromno," pravi Seeley. "Soseda nas je zaradi hrupa konstrukcije končala, da je sovražila nas."
